У Оренбуржья первая строчка в рейтинге самого дешёвого жилья в ПФО

Самое время решать квартирный вопрос: у Оренбуржья снова первая строчка в рейтинге самого дешёвого жилья в ПФО. Причём речь идёт о квадратных метрах в новостройках. Большая часть недвижимости в регионе по-прежнему приобретается в ипотеку, причём процентная ставка продолжает снижаться. Сегодня она варьируется от 6 до 11 процентов. Так сколько стоит сегодня жилье в Оренбурге, и стоит ли оно того?

Хочу вам представить стандартную двухкомнатную квартиру стандартной планировки.

Эта стандартная планировка кажется Ивану почти космической, ведь с самого детства он живёт в обычной хрущёвке.

Иван признаётся: от числа предложений на оренбургском рынке недвижимости поначалу голова шла кругом. Пришлось объездить десятки вариантов, прицениться, взвесить все за и против, прежде чем наконец выбрать.

Иван Шишков:

Много объездил. Кухня здесь 11 метров. По сравнению с моей, здесь и спать можно, наверное.

Переехать из однокомнатной хрущёвки в просторную двушку Ивану поможет ипотека. Он взял её на 20 лет, но расплатиться надеется быстрее.

Планы - в ближайшие 5-7 лет.

Риелторы признаются: сейчас, после продолжительного затишья, оренбуржцы снова взялись за квартирный вопрос. Причин тому множество: процентные ставки по ипотеке снижаются, квадратные метры в новостройках дешевеют. Сейчас их цена от 37 тысяч восьмисот рублей.

Анна Габдушева, риелтор:

Самая дешёвая однокомнатная квартира идёт у нас от 800 тысяч, вторичка и первичка сравнялась. Дюди компетентные смотрят, чтобы совпадали цена-качество, спросом пользуются квартиры у проверенных застройщиков. Поскольку ставки снижены — самое врем приобретать жилье.

Банки, между тем, продолжают снижать процентные ставки. Здесь вспоминают: в 2014 году ипотеку вообще давали под 18 процентов - и ведь брали же. В 2015 начался абсолютно мёртвый сезон. И вот сейчас оренбуржцы воспряли ото сна. В этом году только здесь ради жилья кредиты взяли больше 2, 5 тысяч человек. В целом, рынок ипотеки в Оренбуржье вырос на 20%.

Юлия Спирина, начальник центра ипотечного кредитования:

Ставки от 9,5%, но есть спец.предложение — 6%. Ставка сейчас - одна из самых низких за последние 7 лет. Люди больше берут вторичное жилье, потому что цены сравнялись.

Вот и Лариса мечтала о квартире в новостройке, но взяла вторичку из серии «заезжай и живи». Девушка признаётся — это, пожалуй, её первая взрослая покупка, она обдумывала её несколько месяцев и вот решилась.

Лариса Семёнова:

Хотелось бы погасить побыстрее, взяла я однушку, для 22 лет-то неплохо. Вторичку, хотя в строящихся привлекают больше. Взяла на 20 лет, а хочу погасить за 10. Я поэтому в это время и подала: и ставки выгодные, и цены.

Здесь вспоминают - когда-то ипотеку брали под 18%.

Сейчас их рефинансируют. Берут охотно. Всплеск сейчас, особенно к концу года берут много, расплачиваются быстро - за 5-7 лет. Мёртвый сезон - начало 15 года, после - рост.

Выдали за год 2,5 тысячам человек ипотеку.