Оренбуржцы все чаще испытывают трудности при выплате ипотеки

За долги лишат жилья. Оренбуржцы все чаще испытывают трудности в погашении ипотечных кредитов. А обжитые было квадратные метры идут с молотка.

Дмитрий Сюсюра - доктор экономических наук, проректор ОГАУ:

По состоянию на середину прошедшего года просроченная задолженность по ипотечным только кредитам составляла более четырех триллионов рублей в России.

Неподъемная ипотека. Оренбуржцам все сложнее оплачивать жилищные кредиты. Что ждет отъявленных должников и кто рискует лишиться квадратных метров?

Так уж сложилось, если в стране кризис, едва ли не первым реагирует на него рынок недвижимости. Как ни странно, квартиры и офисные помещения дешевеют и спешно продаются. Их влаельцы просто не в состоянии тянуть неподъемные кредиты и ипотеки, благодаря которым квадартные метры были куплены.

Александр Бородин — руководитель агентства недвижимости:

Совершенно разное жилье, по большей части это бизнес и коммерческие помещения крупные, встречаются и квартиры. Просто многие люди понадеявшись на авось как обычно это бывает, лезут в ипотеки, кредиты, лишь бы она была, не просчитав, не продумав...

Еще один тревожный показатель, по мнению Александра Бородина — банки все чаще просят риэлторов реализовать жилье, которое не в силах оплачивать заемщики. Во-первых не хотят продешевить, а во-вторых, очевидно недвижимости такой становится все больше. 

Александр Бородин — руководитель агентства недвижимости:

Банки справлялись, либо у них были не совсем сложные объекты, которые они тут же могли реализовать по своим каналам. Но видимо сейчас они накопились. Когда-то это было неощутимо, что балласт висит в виде объектов... соответственно необходимо реализовывать...

Взятая еще пару лет назад ипотека для многих превратилась в реальную проблему. Доходы снизились, а ежемесячные платежи остались. И гасить кредит на жилье все сложней.

Дмитрий Сюсюра - доктор экономических наук, проректор ОГАУ:

По состоянию на середину прошедшего года просроченная задолженность по ипотечным только кредитам составляла более четырех триллионов рублей в России. Для сравнения чтобы сориентироваться, величина размера консолидированного бюджета РФ 13 триллионов, то есть это третья часть бюджета российской федерации...

Конечно, не всех должников автоматически лишают квартиры. По словам банкиров, в какой-то степени это и вовсе мера исключительная. Только после долгих уговоров и предложений о реструктуризации редитная организация обратится в суд. 

Ольга Неверова - управляющий оренбургским отделением коммерческого банка:

Суд — это последнее, что мы делаем, потому что много таких есть заемщиков, кто на просрочке, где мы с пниманием относимся к ситуации в данной семье и идем на то, что какое-то время они остаются на просрочке и берут на себя обязательства за полгода выйти из нее, мы идем им навстречу и это делаем...

Для того, чтобы не оказаться в долговой яме банки советуют перед оформлением ипотеки хорошенько взвесить свои финансоые возможности. А если платить стало тяжко, ни в коем случае не скрываться от представителей кредитных организаций.

Сергей Руднев — руководитель розничного блока коммерческого банка:

К сожалению есть примеры, когда люди избегают общения, меняют телефоны, не отвечают на звонки, либо прибегают к услугам компаний с непонятной репутацией, которые за определенное вознаграждение обещают осовбодить заемщика от обязательств, обещают оплатить кредитную задолженность. Все это не приводит ни к чему хорошему, кроме как к появлению дополнительных финансовых расходов...

Так что сохранить свои квадратные метры реально, если грамотно распорядиться своими финансами. Виталий Сапожников, Константин Воробьев. Наше ввремя.