Программе капитального ремонта жилья ровно два года. Появление новой графы в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги в октябре 14-го жители Оренбуржья восприняли с некоторой настороженностью. Региональные власти совместно с областным фондом модернизации ЖКХ объясняли людям, что деньги, которые они платят за капремонт идут только на работы по замене протекающей кровли, обновлению осыпающегося фасада и ветхой проводки. Но лучшей рекламой программы, конечно, являются дома, в которые пришел ремонт, сделанный на взносы оренбуржцев. Сколько многоэтажек и лифтов обновили в этом году и что нужно сделать, чтобы ваш дом вошел в программу по капитальному ремонту жилья, узнаете в ближайшие семь минут.
Квартирой в двухэтажном доме по улице Пушкинской Надежда Эпп владеет второй десяток. Оренбурженка говорит - за это время в здании не то, что капитальный, косметический ремонт не проводился. Подвал отсырел, крыша прохудилась, а ведь строение историческое. Его построили во второй половине 19-го века, Изначально оно было одноэтажным и исполняло роль купеческой конюшни.
Надежда Эпп - житель дома №12а по улице Пушкинской
Здесь купеческие склады, здесь конюшни. Потом, скорее всего, было переделано под квартиры, когда открылся у нас шелкокомбинат. Семьи военных жили здесь и работники шелкокомбината. Так что у нас до сих пор есть люди, которые жили в 50-х годах
Как только в Оренбуржье объявили о старте программы капитального ремонта жилья, поняли, что этот проект - уникальная возможность привести исторический дом в порядок. Собрали все нужные документы, на комиссии в администрации Оренбурга решили, что зданию действительно необходим апгрейд и в начале осени в двухэтажке засуетились рабочие.
Нарек Погосян - заместитель директора «ИП Погосян»
По фасаду. Капитальный ремонт фасада, инженерные системы электроснабжения, инженерные системы теплоснабжения, водоотведения и водоснабжения, то есть это холодная вода, канализация и тепло. Сложного ничего. У нас работают люди - они мастера в своем деле и сложностей никаких нет в работе. 1.16Кровлю уже сделали, сейчас работы ведут работы с карнизом и будем красить.
Подрядчик говорит - все работы ведутся с учетом замечаний и пожеланий жильцов дома. И даже когда закончат ремонт, не бросят объект, а будут следить за его судьбой еще пять лет.
Нарек Погосян - заместитель директора «ИП Погосян»
За всю выполненную работу даем пять лет гарантии, то есть все пять лет какие недостатки будут выявляться это также будет нами устраняться в течение пяти лет.
В этом году в Оренбургской области отремонтируют порядка 500 многоэтажек. И это значительно больше, чем в 2015-м. Перечень работ, которые нужно провести в доме определяют сами жильцы и, по данным регионального оператора, в основном люди выбирают ремонт кровли и фасада.
Максим Сидоров - начальник отдела организации работ по капитальному ремонту фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области
Большинство объектов находятся в центральной и восточной части Оренбуржья. Это непосредственно города Орск, Новотроицк, Медногорск, то есть основные работы проводятся на этих территориях. Уровень собираемости у нас в основном это Оренбург, Орск, то есть два больших города и соответственно и реализовываются эти деньги на этих территориях.
На обновление 500 домов запланирован 1 миллиард 200 миллионов рублей. Такую гигантскую сумму собрали оренбуржцы, исправно делая взносы за капремонт.
Максим Сидоров - начальник отдела организации работ по капитальному ремонту фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области
Самый высокий процент собираемости в Оренбурге, потому что люди долгое время самостоятельно платили своей управляющей компании, то есть они приучены к этому. В целом по области собираемость составляет порядка 80 процентов. Основная работа для увеличения собираемости - это капитальный ремонт, то есть когда люди видят, что рядом с ними проводится работа, видят, что закон действует, деньги идут на капитальный ремонт и, исходя из этого, получается повышение взносов.
Поездки в лифте жители этой шестнадцатиэтажки вспоминают как страшный сон. В доме два подъемника, оба уже отслужили свое. Люди застревают в них по несколько раз в день.
В итоге эксперты признали оба лифта непригодными и было принято решение обновить их. Одну кабину уже поменяли, на очереди вторая
Станислав Смирнов
Там громоздкое всё было, здесь все электронное. Это рыле и компактнее и тише
Старые лифты меняют на могилевские. Процесс этот не быстрый, демонтаж старого и монтаж нового подъемника занимают больше месяца.
И таких вот отслуживших свой век лифтов, в Оренбуржье заменят почти 200. Это вдвое больше, чем планировалось изначально. Кстати, самый дешевый подъемник сегодня стоит минимум полтора миллиона рублей.
И последнее, войти в программу капитального ремонта жилья совсем не сложно, как может казаться. Главное, желание…
Максим Сидоров - начальник отдела организации работ по капитальному ремонту фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области
Во-первых, у вас должен взносы стабильно идти, то есть большой процент. Второе, Необходимо оформить заявление, какие-то результаты осмотров, которые можно взять у УК, они обязаны их два раза в год делать, то есть это весенние и осенние плановые осмотры. Фотографии, что в принципе сейчас не сложно и все это дело в УЖКХ на комиссию, то есть комиссия постоянно действующая, она рассматривает заявки и выдает заключение в пятидневный срок после заседания. После этого необходимо протокольное решение собственников о том, что они хотят в конкретном году провести конкретные виды работ и на основании этого дом включается в краткосрочный план. Опять же включают на ближайший период, если возникает необходимость, период у нас три года. Если вы 16-м году подаете заявление, то это 17-19 годы.